Внимание! Акция! При заключении договора на проектирование до 15 февраля 2012 года (с последующим строительством) - индивидуальный проект бесплатно! Подробности акции узнавайте у наших менеджеров по телефону (495) 649-81-85.

Индивидуальное проектирование – идеальное решение

Вы уже не одну неделю перебираете типовые проекты домов, но так и не нашли коттедж вашей мечты? Неудивительно, ведь готовый проект – как чужая одежда: неважно, дорогой он или дешевый, он все равно потребует «подгонки по фигуре», или навсегда останется лишь немного похожим на тот, что вам действительно нужен.

Индивидуальное проектирование – оптимальный вариант, позволяющий сочетать архитектурную уникальность и тщательное конструктивное планирование, учесть особенности земельного участка и сбалансировать смету строительства дома.

Дом вашей мечты по разумной цене

Вопреки распространенному мнению, строительство по индивидуальному проекту – это возможность не только получить дом своей мечты, но и существенно сэкономить.

• Стандартные коттеджи – это усредненные архитектурные и технические решения. Возможно, лично вам просто не потребуются те или иные опции.
• Типовое проектирование домов, как правило, ведется из соображений максимальной безопасности объекта, а значит, в смету закладывается наиболее надежный фундамент. К примеру, часто используют монолитную ж/б плиту толщиной 350 мм, рассчитанную на кирпичный дом в 4-5 этажей. Пересчет параметров фундамента с учетом характера грунтов основания и реальной удельной нагрузки позволяет уменьшить толщину плиты, заменить монолитную плиту (самый дорогой вариант) на свайно-ростверковый фундамент. Таким образом, уже на стадии проработки проекта коттедж может подешеветь на 150-300 тыс. рублей.
• То же относится и к типу используемых материалов. Например, в зависимости от защищенности конкретного участка от ветра и наличия/отсутствия магистрального газа, можно уже на стадии проработки конструктива запланировать оптимальную теплоэффективность стен.
• Наконец, стандартные проекты индивидуальных жилых домов все равно требуют доработки для привязки к местности. Зачастую такой типовой дом просто невозможно нужным образом расположить на конкретной площадке, в то время как индивидуальное проектирование коттеджей позволяет учесть даже такие детали, как расположение подъездных дорожек, навесов, беседок.

Индивидуальное проектирование – этапы процесса

Архитектурное проектирование – это достаточно сложный процесс, требующий участия целой команды специалистов. При этом учитываются все пожелания клиентов к будущему архитектурному стилю дома, его габаритам, планировке. Все это позволяет выгодно использовать особенности местности, на которой предполагается вести строительство.

1. Предпроектное обследование включает в себя сбор полной информации об участке – геолого-геодезические изыскания, изучение рельефа местности и подведенных к участку инженерных коммуникаций, ознакомление с пожеланиями заказчика относительно этажности и площади будущего дома.

2. Разработка общей концепции подразумевает определение местоположения дома на участке и его планировку. Специалисты нашей компании предлагают несколько вариантов, из которых клиент выбирает наиболее подходящий. В общую концепцию вносятся любые коррективы с учетом пожеланий клиента.

3. Эскизный план – на этом этапе проектирования создается графическое поэтажное изображение дома с указанием площади каждого помещения и фасадных элементов, а также генплан размещения здания на участке с привязкой к существующим инженерным сетям. По желанию клиента в эскизе может быть указано даже размещение мебели в комнатах и способы отделки фасада.

4. Архитектурное проектирование необходимо для получения разрешения на строительство. На этом этапе индивидуальный проект оформляется в виде альбома, к которому прикладывается пояснительная записка, генеральный план объекта, поэтажные планы, план привязки объекта на местности, а также проект по благоустройству территории. По желанию заказчика дополнительно выполняется ландшафтный дизайн, с разработкой плана надворных построек (бани, гаража, бассейна) и благоустройства территории.

5. Составление рабочей документации – это последний этап проектирования загородных домов. Разрабатываются чертежи, спецификации и детальные схемы, необходимые для ведения строительных работ.

6. Составление сметы на строительство объекта.

Законченный проект состоит из комплекта технической документации, необходимой для выполнения всех строительных работ.

Цены

Стоимость индивидуального архитектурного проектирования с 3D-визуализацией фасадов составляет 450 рублей за кв.м. Без визуализации (2D) - 375 рублей за кв.м.