Законы и нормы

Строительство загородного дома. Юридические вопросы

С юридической точки зрения, человек, построивший дом, не имеет право распоряжаться недвижимостью, если им своевременно не было получено соответствующее разрешение. Таким образом, важнейшим и первоначальным этапом при возведении загородного коттеджа является оформление разрешительной документации.

СНиП 23-02-2003 – строим по-новому

2003 год стал своеобразным водоразделом для любой строительной компании: введение в действие нового СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» сделало невозможным строительство загородных коттеджей по тем технологиям, которые были приняты ранее.

Строительство дома на материнский капитал

Жилищный вопрос для молодых семей по-прежнему стоит очень остро. Законотворцы обращают внимание на позитивную динамику рождаемости, поэтому в 2010 году Госдума приняла закон, который расширяет возможности использования материнского капитала. Теперь помимо погашения ипотечного кредита, вклада в накопительную часть пенсии для матерей и использования средств МСК (материнского страхового капитала) на образование детей стало возможным строительство дома на материнский капитал.

Требования к электроснабжению и электрооборудованию загородного дома

Согласно правилам расположения и монтажа электрических установок (обозначаемых как ПЭУ) различают три основные категории эксплуатационных характеристик. Жилое строительство относится, в частности, к третьему разряду, что фактически означает возможность обеспечения объекта электроэнергией на период проведения ремонтных работ. Поскольку в дальнейшем будет использовано много приборов, система снабжения электричеством жилого дома должна соответствовать действующим нормативной документацией.

Противопожарные требования при планировании и постройке загородного дома

Приступая к реализации проекта загородного строительства, необходимо особое внимание уделить его соответствию СНиПам и нормам пожарной безопасности.

Какие документы нужны для строительства частного дома?

Строительство частного дома строго регламентируется целым сводом строительных нормативов и правил. Перед началом работ необходимо оформить пакет разрешительной документации согласно утвержденному перечню СП 11-III-99 «Разработка, согласование, утверждение, состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства».

Анализ проекта ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации

Внесение изменений в ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» обсуждается в профессиональной среде уже достаточно долгий период времени. Необходимость пересмотра действующего Федерального закона № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», вступившего в силу еще в 1996 году, обусловлена как повышением требований к архитектурной составляющей любого проекта, так и законодательными противоречиями с Градостроительным кодексом.