Опубликовано 13.09.2010 г.

Гидроизоляция фундамента

Вне зависимости от того, как высоко подходят к поверхности почвы грунтовые воды, и планируется ли сооружать подвал, в первую очередь при строительстве коттеджей необходимо позаботиться о гидроизоляции фундамента.

Дом под угрозой потопа

Наибольшее беспокойство вопрос гидроизоляции фундамента вызывает у обладателей участков с высоким уровнем грунтовых вод. Если подвалы домов, расположенных на соседних участках, регулярно затапливает, то проектировщики часто советуют вовсе отказаться от подвала. Попытка строительства домов, коттеджей в наиболее сухих уголках влажных участков – напротив, одна из самых распространенных ошибок. Грунтовые воды все равно найдут себе дорогу, и фундамент и подвал дома будут сырыми и ненадежными.

Если гидротехническая экспертиза установила, что уровень грунтовых вод находится на или выше уровня пола предполагаемого помещения, то необходимо позаботиться об устройстве дренажной системы. Тщательно рассчитанная конструкция канав и труб позволит полностью отвести воду от дома – в дождевую канализацию, абсорбирующий колодец или даже в реку. Особенно важен дренаж для глинистых почв, плохо впитывающих воду, а также для домов, расположенных на склонах, с которых может стекать дождевая вода.

Традиционные виды гидроизоляции

И, разумеется, особое внимание должно быть уделено гидроизоляции фундамента. Хотя существует множество видов гидроизоляционных материалов, различающихся как по принципу действия, так и по способу нанесения, при строительстве домов на влажных грунтах по-прежнему используются традиционные способы – комбинация рулонной и мастичной изоляции.

  • Мастичная изоляция изготавливается чаще всего на основе битумных составов с различными наполнителями, хотя в последнее время все чаще заменяется современными полимерными («резиновыми») материалами.
  • Рулонная изоляция – это гидроизол, рубероид, изол, бризол, которые наклеиваются на мастику несколькими слоями (в зависимости от высоты уровня грунтовых вод).

Если уровень грунтовых вод высок, рекомендуется с наружной стороны здания дополнительно устроить глиняный замок – канавки с мятой глиной по периметру фундамента.

Если в дому устроен подвал, то имеет смысл уложить на пол бетонную плиту. Ее толщина должна своей массой уравновешивать давление воды: на каждые 10 см водного столба по стандартам приходиться 5 см бетона. Если требуется слишком большой слой бетона, плиту лучше заменить на железобетонную и закрепить анкерами в стене подвала.

Проникающая гидроизоляция

На смену традиционной сегодня все чаще приходит современная проникающая гидроизоляция. Ее принцип действия основан на проникновении химических компонентов в толщу бетона, где в порах она образует гидрофобную пленку.

К несомненным достоинствам такого материала следует отнести универсальность. Им можно пользоваться как на этапе строительства дома, так и для ремонта. Если замена традиционной гидроизоляции требует значительных усилий (удаление отмостки, последовательное откапывание фундамента, подрезание стены, замена изолирующих материалов), то проникающую гидроизоляцию можно нанести изнутри, используя, например, метод инъекции под давлением.

Глубина проникновения гидрофобного состава — до 50 см, то есть фактически захватывается вся толща фундамента, а срок службы такой изоляции приблизительно равен сроку эксплуатации самого фундамента.

Причины нарушения гидроизоляции

Если строительство загородного дома уже завершено, и в подвале или цокольном этаже вдруг появилась вода, то следует, в первую очередь, разобраться с причинами ее появления.

Наиболее «слабое» место – это подводка инженерных коммуникаций сквозь гидроизоляционный слой. Щели вокруг труб часто становятся местами просачивания воды.

Возможно, влажность в подвале возрастает из-за просачивания атмосферных осадков. Это легко определить по периодичности отсыревания стен. Нужно открыть стены с наружной стороны до уровня фундаментов, подождать, пока они высохнут, а потом восстановить существующую вертикальную гидроизоляцию или уложить новую.

Иногда подвал используется как прачечная, сушилка, и тогда он отсыревает из-за недостаточно продуманной системы вентиляции.

И, наконец, капиллярный подсос воды – если увлажняются стены на уровне пола, то нужно подумать об организации дренажной системы на участке и дополнительной гидроизоляции полов, возможно – об установке или увеличении веса бетонной плиты.