Опубликовано 28.03.2014 г.

Типы загородных малоэтажных домов

Выбирая проект будущего дома, мы обращаем внимание не только на планировку и этажность, но и на другие факторы: наличие прилегающей территории, ее развитость, примыкание построек и т.п.

Классификация основных типов

Говоря о жилых зданиях малой этажности, можно выделить следующие их виды: одноквартирные, двухквартирные и многоквартирные дома. А поскольку в загородном малоэтажном строительстве чаще используются первые два типа, именно на них стоит остановиться. Такие застройки имеют свою градацию по нескольким пунктам:

  • наличию/отсутствию дополнительных помещений (гараж, веранда, терраса, балкон, сауна и т.д.);
  • этажности (одноэтажные, с двумя и более этажами и мансардного типа);
  • с прилегающим приквартирным участком или без него.

Классификация по характеру застройки

Малоэтажное строительство может различаться по типу расположения постройки на местности:

  • дома городского типа, размещаемые по принципу квартальной планировки;
  • постройки сельского типа, с индивидуальными земельными наделами.

И тот, и другой вариант может быть представлен как одно- или двухквартирными домами, так и блокированными застройками на 4 и более квартир.

Разделение домов по этажности и квартирности

При определении разновидности постройки учитываются помещения всех надземных уровней, в том числе цокольный этаж. Он должен возвышаться не меньше чем на 2 м от уровня земли, а высота отметки пола быть ниже уровня земли не более чем на половину всей высоты помещений. В ином случае этаж относят к подвальному помещению.

На сегодняшний день с учетом интенсивности застройки и сокращающегося земельного ресурса заказчики все чаще выбирают многоуровневые дома с прилегающим земельным участком. В первую очередь, популярностью пользуются двухэтажные дома с гаражом на 1 или 2 машины. Реализуется проект как в линейном исполнении на одном уровне, так и с поэтажным размещением комнат на разных уровнях.

Одноквартирные дома обычно имеют большую стоимость. Двухквартирные же, в свою очередь, позволяют разделить некоторые расходы на застройку между двумя будущими владельцами, что сокращает затраты на приобретение жилища. Однако все равно нельзя сказать, что это экономичный тип жилья. Наиболее популярными и доступными считаются многоквартирные дома.

Тем не менее, выбирая проект для своего будущего дома, стоит обратить внимание на все возможные факторы, которые могут быть решающими: дополнительные помещения, расположение именно жилых комнат и т.д. Возможно, определяющим моментом станет именно цена. В любом случае, стоит тщательно изучить вопрос перед разработкой проекта.