Опубликовано 09.09.2011 г.

Строительство коттеджей по Волоколамскому шоссе

В плане загородного строительства Волоколамское шоссе находится в тени именитой соседки – Новой Риги. Но специалисты по недвижимости считают, что и из этого факта следует извлечь максимум пользы. Несмотря на недостатки дорожного покрытия, неоднородную инфраструктуру и заурядные пейзажи загородная жизнь имеется и на этом подмосковном направлении.

Невысокая пропускная способность трассы – низкая стоимость недвижимости

Волоколамское шоссе не является трассой федерального значения или автомагистралью, поэтому движение по нему затруднено и в будни, и в выходные дни. Это узкая двухполосная дорога, которая на своем пути проходит через многочисленные подмосковные города, собирая все светофоры и пробки. С другой стороны, именно этот фактор сокращает стоимость коттеджей. Качество дорожного покрытия на этом направлении оставляет желать лучшего. И это тоже повод для экономии при строительстве дома в окрестностях Волоколамского шоссе. В конечном счете, добраться до дома на Волоколамке можно и другими способами - по Новорижскому или Пятницкому шоссе.

Инфраструктура, проверенная временем

Солидный возраст Волоколамского шоссе дает ему ощутимое преимущество для строительства домов перед другими шоссе. Это уже обжитой район, вдоль трассы тянутся районные центры и поселки с уже развитой инфраструктурой. Покупатели немногочисленных домов и коттеджей могут быть уверены, что в нескольких минутах езды всегда можно найти заправку, аптеку или продовольственный магазин. С точки зрения новизны наиболее благоприятно ситуация выглядит в окрестностях Красногорска – единственного более или менее крупного города на протяжении Волоколамского шоссе, где имеются крупные торгово-развлекательные центры.

Еще одна особенность строительства загородных домов по данному направлению – это возможность воспользоваться инфраструктурными ресурсами соседнего Новорижского шоссе. При покупке бюджетных коттеджей по меркам Подмосковья теоретически можно получить доступ к развлекательным объектам класса «люкс» - например, к новорижскому гольф-клубу Le Meridien Moscow Country Club, крупнейшему в Подмосковье и России.

Особенности жилого фонда

Внимание застройщиков в основном приковано к Красногорску, объем индивидуальных домов, таунхаусов и коттеджей достаточно скромный, а первичный рынок крайне мал. Соседство новорижской трассы придает Волоколамке некоторый намек на перспективы, но количество новых коттеджных поселков невелико. Самые известные и практически единственные объекты, где можно купить свежие коттеджи и загородные дома – Морозов Посад, Кленово, Нахабино Кантри. В этих поселках имеется пусть и скромный, но выбор компактных коттеджей. Дома типа таунхаусов можно купить в проектах Красногорье De Luxe или Новая Опалиха.

Волоколамское шоссе, с одной стороны, находится на престижном западном участке Московской области и это, теоретически, должно было вести к высоким ценам на коттеджи и участки. Но в реальности можно сделать другой вывод. Приобретая коттеджи по данному направлению, покупатель получает экономичное жилье по соседству с инфраструктурой более статусной Новой Риги.

Архитектурно-строительная компания «Ризалита» занимается активной застройкой коттеджей по направлению Волоколамского шоссе. Для расчета сметы заполните форму «Узнать стоимость строительства дома». Наши менеджеры ответят на любые ваши вопросы, обращайтесь по телефону (495) 649-81-85.