Опубликовано 09.09.2011 г.

Строительство доступных коттеджей по Варшавскому шоссе

Вопреки своему названию, Варшавское шоссе вовсе не ведет в Варшаву, в отличие от других подмосковных направлений, которые названы по конечному пункту назначения. Оно соединяет Москву с Тульской областью и, по мнению экспертов, именно эта трасса в скором времени должна стать главной магистралью для строительства поселков класса эконом. Вожделенные подмосковные метры по доступным ценам – это слабое место загородной недвижимости, поскольку именно доступные для среднего покупателя коттеджи и небольшие дома – самый дефицитный товар на рынке.

Проблему пробок обещают разрешить

Сегодня главная беда Варшавского шоссе – жуткие пробки. На выезде из столицы можно простаивать часами, прежде чем добраться до своего загородного дома. Возможно, именно по этой причине коттеджи по этому направлению в основном покупают в качестве летних дач, а не как дома для круглогодичного проживания. Как один из вариантов решения проблемы пока можно посоветовать использование соседнего Симферопольского шоссе – оно не так загружено, дорожное полотно отвечает высоким требованиям. Что касается самого Варшавского шоссе, новый мэр обещал активно взяться за борьбу с пробками и начать строительство новых транспортных развязок на участке между Москвой и Щербинкой. Когда эти планы будут претворены в жизнь, на дороге до загородного дома можно будет заметно сэкономить.

Пока покупателей коттеджей по Варшавскому шоссе может выручить идущая параллельно трассе железная дорога. В этом направлении курсируют и несколько рейсовых автобусных маршрутов. Как правило, дома эконом-класса покупают граждане со средними финансовыми возможностями, а они часто предпочитают общественный транспорт личному автомобилю.

Разумные цены спровоцировали покупательский интерес

По экспертным оценкам, только за последний год покупательская активность в отношении участков и коттеджей по Варшавскому шоссе возросла на 43%. Причина такого всплеска популярности лежит на поверхности – цены на дома в этом направлении одни из самых доступных. Квадратный метр в коттеджах класса эконом стоит в пределах $1-4 тыс. долларов, а при покупке дома от застройщика строительство обойдется покупателю еще дешевле.

Структура рынка недвижимости по варшавскому направлению неоднородна. В основном она представлена дачными домами старой постройки, то есть вторичным жильем в уже сложившихся дачных кооперативах. Строительство новых коттеджей пока ведется крайне вяло, но именно это и удерживает цены на приятном для покупателя уровне.

Комфортный загородный дом в окружении природных ландшафтов

Экологическую обстановку этого направления нельзя назвать безупречной, но с закрытием некоторых вредных производств на юге Москвы ситуация начала выравниваться. Не идеально чистый воздух с лихвой компенсируют окружающие пейзажи. В клубных поселках дома и коттеджи строятся по берегам живописной Пахры в окружении березовых рощ и векового елового леса.

Компания «Ризалита» занимается строительством коттеджей в Подмосковье и активно развивает направления всех шоссе, в том числе и Варшавского. Чтобы получить предварительную смету, заполните форму «Узнать стоимость строительства дома». По всем возникшим вопросам обращайтесь к нашим менеджерам по телефону (495) 649-81-85.