Опубликовано 18.08.2011 г.

Рублевские дома и коттеджи – оазис недвижимости Подмосковья

Спросите человека, далекого от риэлтерских вопросов, какое из подмосковных направлений наиболее престижное с точки зрения владения загородной недвижимостью, любой отметит Рублево-Успенское шоссе, за которым прижилось имя Рублевка. Это арена для многочисленных светских событий, а строительство на этом направлении доступно, пожалуй, лишь деловой и политической элите. Любой риэлтор без преувеличения скажет, что по уровню цен на недвижимые объекты знаменитая Рублевка оставила далеко позади другие подмосковные направления.

Три класса рублевской недвижимости

Существует расхожее мнение, что недвижимость в окрестностях Рублево-Успенского шоссе однородна по своей структуре, однако это не совсем верно. Коттеджные поселки отличаются по инфраструктурной наполненности, плотности застройки, удалению от МКАД и прочим признакам, которые влияют на стоимость квадратного метра престижных коттеджей и загородных домов. Классификация объектов недвижимости по этим и другим признакам позволяет говорить об условной «карте престижности» строительства и покупки уже готовых фешенебельных коттеджей на данном направлении.

К классу А относят дорогостоящие дома и загородные резиденции, расположенные в поселках Барвиха, Жуковка, Горки-2, Николина Гора. Коттеджи (в отношении рублевской недвижимости эта дефиниция весьма условна) немного менее престижные располагаются в поселках Рождествено, Петрово-Дальнее, Лапино, Таганьково – это так называемый класс В. Наконец, третьесортные по местным меркам дома и коттеджи обнаруживаются в Борках, Палицах, Липках, Александровке, Подушкино.

Особенность Рублево-Успенского шоссе в том, что застройка в его окрестностях активно велась в 90-ые годы, когда особняк на Рублевке был непременным дополнением к кричащему малиновому пиджаку и 600-му мерседесу. Поселки на этом направлении застроены достаточно плотно, однако на стоимости это никак не сказывается. Средняя цена предложения на Рублево-Успенском шоссе - $20-30 млн. Цена самого скромного дома с участком - $1-2 млн, поэтому понятие низких цен для этого шоссе очень условно.

Транспортная ситуация

Анализ транспортной обстановки на Рублево-Успенском шоссе приводит к печальному выводу. Это направление представляет собой правительственную трассу, поэтому движение на этом участке часто бывает перекрыто. Да и в обычные дежурные часы добраться до своего дома хозяину рублевской резиденции непросто из-за постоянных пробок. Со временем планируется строительство шоссе-дублера, но пока это всего лишь планы. Пожалуй, пробки – это главная и единственная беда этого направления.

Великолепная экологическая обстановка

Хорошей экологической ситуации жители рублевских поселков обязаны… Ивану Грозному. Царь любил охотиться на западе от Москвы в заповедных лесах среди рек и озер, и с тех самых времен это направление приобрело статус «царской дороги». Позже царскими указами здесь было запрещено устраивать мануфактуры и коптильные предприятия. Над современной Рублевкой дуют уникальные западные ветры, сияет теплое солнце и даже не летают самолеты. Именно поэтому строительство домов на этих девственных землях еще издавна приглянулось высокопоставленным царским вельможам и государственным деятелям. В недалеком прошлом строительство коттеджей на Рублевском шоссе начали активно осваивать звезды отечественного шоу-бизнеса, представители бизнеса и политической элиты.

Архитектурно-строительная компания «Ризалита» активно осваивает строительство загородных домов по Рублевскому направлению. Для расчета сметы заполните форму «Узнать стоимость строительства дома». Если у вас возникли вопросы, обращайтесь к нашим менеджерам по телефону (495) 649-81-85.