Опубликовано 18.08.2011 г.

Строительство домов эконом-класса

На начальном этапе развития загородной недвижимости в России этот сегмент рынка, в первую очередь, ориентировался на состоятельного покупателя. Сегодня тенденция меняется, и загородное жилье перестает ассоциироваться с обязательно элитарной недвижимостью. Спрос на коттеджи эконом-класса растет, тем самым немного остужая «ценовой пожар» и давая толчок развитию рынка доступного жилья за пределами мегаполисов.

Загородный дом эконом-класса – кому он интересен?

Доступные по цене конструктивные решения – это один из лейтмотивов современного строительства – разумного, практичного, способного найти своего потребителя. Грамотная оценка финансовых возможностей помогает уберечь возводимый коттедж от перспективы превратиться в классический долгострой. Именно поэтому проекты загородных домов эконом-класса интересны как частным лицам, так и компаниям-застройщикам.

Первым они позволяют приблизиться к мечте всей жизни - иметь добротный загородный дом, с которым ассоциируются домашний очаг, уют и крепкая семья. Готовые проекты таких домов позволяют существенно сэкономить затраты на строительство, а для многих россиян фактор цены часто является определяющим. При этом важно грамотно подходить к этому вопросу, чтобы заложенный в проекте конструктив отвечал геологическим особенностям участка.

Компании-застройщику использование типовых проектов домов средней ценовой категории открывает дорогу в весьма доходный бизнес. Потенциальная покупательская аудитория коттеджей класса «эконом» гораздо шире, чем потребителей из более дорогого сегмента, поэтому поселки с доступными ценами на жилье окупаются достаточно быстро.

Материалы для строительства домов эконом-класса

Варианты проектов зависят от материала, из которого будет построен будущий дом. Компания «Ризалита» предлагает рассмотреть проекты коттеджей как из традиционного кирпича, так и новейших технологичных продуктов – газобетона, пеноблоков и поризованного кирпича.

  • Недешево обойдется строительство дома из кирпича, но солидный срок службы такого коттеджа – порядка 100-150 лет – окупит все расходы. Именно по этой причине порядка 70% загородных построек выполнено именно из кирпича. Кроме того, его можно встретить даже в строительстве домов эконом-класса. В основе кирпича – природная глина, поэтому он не уступает по экологичности тому же дереву. При этом он гораздо удобнее в использовании, ему не страшны никакие атмосферные воздействия, и, кроме этого, он очень прочный. Так марка М-100 выдержит нагрузку в 100 кг/см², именно из такого кирпича возводится большая часть частных домов.
  • Для строительства коттеджей класса «эконом» часто применяют пенобетон. Он выпускается в виде монолитных пеноблоков, которые составляют достойную конкуренцию традиционным материалам. По сравнению с ними он дешевле на 20-25%, при этом он обладает рядом конкурентных преимуществ. Теплопроводность пеноблоков на 30% ниже, чем у кирпича, поэтому стены такого дома лучше сохраняют тепло. Благодаря экономичности этот материал часто фигурирует в проектах таких домов. За сравнительно демократичную цену вы получаете экологически чистый материал, устойчивый к открытому огню, химическим воздействиям и атмосферным осадкам.
  • Коттеджи эконом-класса часто строят из газобетона. По сравнению с кирпичом или пеноблоками это еще более интересный вариант. Материал имеет ряд преимуществ перед конкурентами. Легкость в обработке позволяет добиться разнообразных геометрических конфигураций, воплотить в жизнь самый смелый архитектурный проект. Благодаря большим габаритам газосиликатные блоки – настоящие фавориты проектов домов эконом-класса. Облегченная масса снижает нагрузку на фундамент, что позволяет запроектировать более рациональные конструкции. Важный момент, для частного домостроения используется газобетон марки D500, то есть наиболее теплый материал, из которого можно возводить стены для строений не выше 3-х этажей. То есть стены толщиной 400 мм уже удовлетворяют всем действующим СНиПам. Хотя для более высокой теплоэффективности мы рекомендуем их утеплять либо использовать блоки большего размера (500 мм).
  • Поризованный кирпич или теплая керамика - новый материал для строительства коттеджей. Он сочетает в себе большинство положительных качеств кирпича и газобетона, но и стоит несколько дороже. Дома из этого материала не ограничены в этажности, не требуют дополнительного утепления (при толщине стен от 510 мм) и устройства заглубленного фундамента.

Строительство домов эконом-класса в Подмосковье

Тот факт, что жилье класса «эконом» смещается от столицы к периферии, ни для кого не секрет. И утверждение, что подмосковные коттеджные поселки – удел богатых и знаменитых, постепенно перестает быть неопровержимым фактом. По экспертным оценкам, квадратный метр подмосковного жилья на 50-60% уступает по стоимости московскому, в этой связи активно растет спрос на доступные коттеджи в 40-70 км от МКАД-а. Правда, при позитивном спросе на долю коттеджей эконом класса в Подмосковье пока приходится не более 15% рынка загородной недвижимости.

Одним из направлений работы компании «Ризалита» является строительство коттеджей класса «эконом». Для расчета сметы и более подробной информации заполните форму «Узнать стоимость строительства дома».