Опубликовано 16.05.2011 г.

Строительство коттеджа: готовый проект или индивидуальное проектирование?

Когда вы уже определились с участком для будущего дома, следует приступить к следующему этапу – выбору проекта постройки. Вы можете использовать как типовой, так и индивидуальный проект строительства, который будет разрабатываться специально для вас «с нуля». Каждый вариант имеет свои достоинства и недостатки, которые следует рассмотреть, прежде чем сделать окончательный выбор.

Типовой проект

Среди достоинств типовых проектов можно выделить:

1. Снижение затрат и сокращение сроков строительства: к возведению здания можно приступить почти сразу после выбора проекта и его покупки. Цена на него значительно ниже, чем на индивидуальный вариант, так как он уже представлен в готовом виде и не требует вмешательства команды разработчиков.

2. Разнообразие типовых проектов. Велика вероятность, что среди предложенных вариантов вы сможете подобрать наиболее подходящий для вас.

3. Точность готовых проектов: в соответствии с ними уже возводились дома, а значит, в таком проекте уже учтены все возможные нюансы. Смету также будет легче рассчитать. Но стоит помнить, что такие «проверенные» проекты встречаются только в профессиональных компаниях, которые могут продемонстрировать вам немало реализованных задач. В большинстве же случаев типовые проекты сделаны неопытными студентами, дома по ним не возводились, и в 90% случаев строить в соответствии с такой документацией вообще нельзя.

Стоит учесть, что любой типовой проект необходимо дорабатывать в соответствии с пожеланиями заказчика и особенностями местности (как правило, такие изменения не занимают много времени).

Несмотря на ряд достоинств, типовые проекты имеют несколько существенных недостатков:

  • Отсутствие «эксклюзивности»: дома по таким проектам уже возводились. Кроме того, не факт, что типовое решение соответствует вашему представлению об уюте и комфорте частного коттеджа.
  • Стандартность решений: типовой проект содержит немало стандартных решений, которые зачастую не удешевляют строительство, а наоборот – делают его дороже. К примеру, во многих типовых проектах фундамент закладывается наиболее надежный, подходящий как для высотного здания, так и для небольшого домика. Но в большинстве случаев фундамент для коттеджа можно подобрать более простой, сэкономив пару сотен тысяч рублей на строительстве.
  • Индивидуальные проекты

    Достоинства заказа индивидуального проекта:

    • Уникальность: заказав индивидуальный проект, вы получаете возможность построить именно тот неповторимый дом, о котором всегда мечтали.
    • Учет всех нюансов: индивидуальный проект сразу разрабатывается для той местности, где будет осуществляться строительство. Будут учтены особенности грунта, рельеф, расположение участка относительно частей света и другие факторы.
    • Проектирование дома будет осуществляться в соответствие с заранее выбранными строительными материалами.

    Среди недостатков индивидуальных проектов можно отметить:

    • Стоимость: индивидуальный проект стоит дороже типового. Но необходимо отметить, что в каждом конкретном случае проводится оптимизация по цене в соответствие с пожеланиями и бюджетом заказчика, благодаря чему итоговая стоимость строительства коттеджа иногда даже ниже, чем по типовому проекту.
    • Разработка индивидуального проекта занимает больше времени, чем типового, так как требуется составление всей документации, оригинальных чертежей. Но в дальнейшем клиент теряет не так много времени: стройку дома можно начинать после того как готов фундамент, а пока строители роют котлован, клиент может проводить согласование проекта.
    • Качество проекта напрямую зависит от опытности архитектора: даже небольшая ошибка может в последствие негативно сказаться на долговечности дома или качестве жизни в нем.

    Что выбрать?

    Не стоит думать, что выбрав типовое решение, вы не сможете получить тот дом, который хотели, ведь вариантов достаточно много. Но если финансы и время позволяют, лучше обратиться к индивидуальному проекту, который позволит получить идеальный дом, спроектированный с учетом всех ваших предпочтений и пожеланий.

    В любом случае, выбор проекта должен осуществляться строго индивидуально. Поэтому взвесьте все «за» и «против», посоветуйтесь с профессионалами и примите взвешенное и обдуманное решение.