Опубликовано 04.12.2015 г.

Как определиться с размерами частного дома

Итак, вы приобрели земельный участок, получили необходимое разрешение на строительство – самое время определиться с оптимальной планировкой дома. При этом необходимо соблюсти следующие принципы:

  • Внутреннее зонирование пространства должно соответствовать требованиям к комфорту всех членов семьи.
  • Архитектурный ансамбль разрабатывается с учетом нюансов его расположения и особенностей грунта и рельефа.
  • Выбранная планировка должна соответствовать действующим строительным нормам и техническим требованиям.

Кроме того, следует тщательно продумать сообщение между различными зонами дома и функциональность каждого помещения в отдельности. Так какой он, уютный коттедж вашей мечты?

Золотое сочетание безопасности и комфорта

Буквально несколько лет назад при строительстве частных особняков для семьи из 3-4 человек предпочтение отдавалось домам с площадью более 200-250 м2, то сегодня тенденция в сфере загородной недвижимости в корне изменилась. Застройщики уделяют большое внимание вопросам энергоэффективности домов, достижению рационального соотношения требуемого комфорта и максимальной оптимизации пространства.

В настоящее время стандартная площадь загородного коттеджа для среднестатистической семьи (муж, жена, один или двое детей) составляет порядка 120-150 м2 (площадь гаража учитывается дополнительно). Из чего складываются данные цифры?

Существуют рекомендованные минимальные нормативы размеров для бытовых помещений. Так, площадь ванной должна быть не меньше 3,3 м2, туалетной комнаты – не менее 1,5 м2, а совмещенного санузла – не менее 3,8 м2. В частном загородном строительстве предполагается обустройство жилого пространства с повышенным уровнем комфорта, поэтому оптимальными признаны следующие параметры:

  • входная группа, холл – 4-8 м2;
  • гостиная – 25-30 м2;
  • спальня взрослая – 16-20 м2;
  • спальня детская (на одного ребенка) – 14-18 м2;
  • кухня-столовая – 16-20 м2;
  • гардеробная – 4-6 м2;
  • ванная комната – 4-8 м2;
  • подсобные помещения (кладовая, постирочная, котельная, бройлерная и т.д.) – 4-6 м2.

В площадь дома также входят коридоры, поэтому, чем меньше их будет в вашем проекте, тем больше полезной площади останется в доме. Учтите, что на каждом этаже должен быть минимум один санузел, если позволяет размер дома и финансы – отдельная ванная комната для родителей, детей и гостевая. При наличии цокольного этажа, оборудованного под домашний спортивный зал или сауну, стоит предусмотреть размещение санузла и здесь.

В качестве дополнительных помещений владельцы загородной недвижимости включают в планировку коттеджа рабочий кабинет (12-14 м2), игровую комнату (16-18 м2), библиотеку (10-14 м2). Встроенный гараж на одну машину занимает площадь примерно в 20-25 м2, парковочное место для двух автомобилей потребует уже 30-40 м2 с учетом обустройства места для хранения резины, садовой техники и велосипедов.

Нюансы и детали

Особый уют и оригинальность коттеджу придают мансарды, балкончики, закрытые и открытые террасы. Следует заранее продумать рациональные варианты их расположения, позаботиться о качественном утеплении помещений.

Грамотная и профессиональная разработка планировочных решений – это гарантия необходимого уровня комфорта для владельцев загородного дома, а также способ значительного сокращения расходов на его эксплуатацию.