Опубликовано 02.11.2015 г.

Гостевой домик

У владельцев загородной недвижимости большой популярностью в последние годы пользуется обустройство гостевых домиков. Здесь могут уютно расположиться приехавшие на пару дней друзья или родственники, это прекрасный вариант для проведения романтического семейного вечера. Предпочтительней, если строительство гостевого домика будет внесено в проект одновременно с разработкой загородного коттеджа, что обеспечивает создание единой стилистической концепции строений с учетом ландшафта участка.

Определяем детали

Гостевой домик может быть абсолютно любым. Одни предпочитают небольшие бревенчатые срубы, объединенные с баней. Другие выбирают уютные домики в стиле швейцарского шале или миниатюрные эклектические коттеджи. Все зависит непосредственно от эстетических предпочтений владельцев загородной недвижимости, наличия свободной площади на участке и функций, которые должен выполнять гостевой домик, а также общего стиля архитектурной композиции.

Обычно такие строения отличаются компактностью. Это могут быть эргономичные одноэтажные здания, домики с жилой мансардой или двухэтажные. Обязательное условие – создание комфортных условий для гостей. Полноценная ванная комната может быть заменена душевой кабиной, совмещенной с санузлом. Небольшая кухня, плавно переходящая в гостиную, дополняется одной или несколькими спальнями. Некоторые проектные решения предполагают размещение в гостевом домике помещений для котельной или бройлерной, хозяйственно-бытовые отсеков.

Если места на участке достаточно, следует максимально удалить друг от друга гостевой домик и непосредственно коттедж. Однако, если они будут иметь общую систему инженерно-технических коммуникаций, делать это нецелесообразно. Для обеспечения приватности лучше расположить гостевое здание в глубине сада, а входную группу сделать с противоположной стороны от крыльца коттеджа.

В случае если вы планируете использовать гостевой домик для длительного размещения приехавших родственников или друзей, лучше запланировать отдельный подъездной путь с местом для парковки машин.

Строим с выгодой

Сегодня гостевые домики активно рассматриваются как перспективная модель малого бизнеса в сфере туризма. В условиях экономического кризиса данное предложение одинаково актуально как для владельцев недвижимости, так и для людей, предпочитающих во время путешествия или отдыха на море останавливаться не в отеле, а в мини-гостинице с комфортными условиями, максимально приближенными к домашним. Размещение в таких гостевых домах обходится в несколько раз дешевле, а небольшие налоговые отчисления выгодны для хозяев.

Если в мировой туристической индустрии есть уже давно устоявшиеся классификации гостевых домов, то в России данное направление не имеет четких законодательных определений. При организации гостевых домов следует руководствоваться следующими положениями:

  • ГОСТ Р 51185-98 «Туристские услуги. Средства размещения. Общие требования», (п. 4.1.1.1. – п. 4.1.2);
  • ГОСТ Р 54606-2011 «Услуги малых средств размещения. Общие требования»;
  • Конституции РФ (часть 1 статьи 34);
  • Гражданский кодекс РФ (статья 685);
  • Постановления федеральных и областных органов власти и другие нормативные акты.

Строительство гостевого домика на загородном участке в настоящее время позволяет одновременно решить две важные задачи: с комфортом разместить гостей и обеспечить дополнительный доход при условии кратковременного поселения в нем туристов.

Таким образом, независимо от целей использования, гостевой домик станет прекрасным дополнением к вашему загородному коттеджу.