Аналитика

Симферопольское шоссе проходит в южном направлении от столицы. В последнее время его популярность в качестве места для покупки или постройки загородного дома растет как среди москвичей, так и жителей соседних областных центров. Здесь есть, из чего выбрать – возможна как покупка дачных домов в поселках еще советской постройки, так и строительство полноценных коттеджей для постоянного проживания в новых жилищных проектах.

Вопреки своему названию, Варшавское шоссе вовсе не ведет в Варшаву, в отличие от других подмосковных направлений, которые названы по конечному пункту назначения. Оно соединяет Москву с Тульской областью и, по мнению экспертов, именно эта трасса в скором времени должна стать главной магистралью для строительства поселков класса эконом.

Каширское шоссе проходит в строго южном направлении от Москвы. Первые километры от столицы отличаются достаточно плотной застройкой, что несколько снижает пропускную способность транспортной артерии. Примерно через пару десятков километров поселений вдоль трасы практически не остается, а на смену стареющих загородных и дачных домов приходят пасторальные пейзажи с притаившимися где-то в глубине лесов поселками с коттеджами от эконома до эксклюзивных вариантов.

В плане загородного строительства Волоколамское шоссе находится в тени именитой соседки – Новой Риги. Но специалисты по недвижимости считают, что и из этого факта следует извлечь максимум пользы. Несмотря на недостатки дорожного покрытия, неоднородную инфраструктуру и заурядные пейзажи загородная жизнь имеется и на этом подмосковном направлении.

В русских семейных традициях было принято жить несколькими поколениями под одной крышей. Исторически патриархальный уклад предполагал постройку дома для большой семьи, где нашлось бы место и родителям, и детям, и поколению бабушек и дедушек. Сегодня эта традиция постепенно возрождается, поэтому проект дома для большой семьи – достаточно востребованный продукт.

Проезжая по пригородам Европы и США, можно отметить такую особенность, как отсутствие многоэтажных жилых зданий. В жилищном вопросе на Западе главенствует принцип субурбанизации, когда основная масса жилых кварталов сосредоточена вне города. По экспертным оценкам, в западных странах порядка 75% жилой недвижимости приходится именно на двухэтажные или трехэтажные коттеджи, расположенные вдали от шумных центральных кварталов. Именно благодаря малоэтажному строительству США, Канада и другие страны буквально «вытянули» свои экономики из пропасти в 30-40-ые годы.

Ритм жизни современного горожанина практически не оставляет ему возможности для по-настоящему комфортного отдыха вдали от урбанистического шума. Именно поэтому многие жители столицы и других мегаполисов мечтают о собственном загородном доме в Подмосковье для постоянного или сезонного проживания.

Тенденции рынка таковы, что четкие границы между городской и загородной недвижимостью постепенно сходят на нет. За административными границами столицы вырастают комфортабельные многоэтажные комплексы, в то же время индивидуальный кирпичный дом в Москве – тоже не редкость. Проекты индивидуальных частных домов востребованы и на городской территории. В частности, ярким примером такого условно загородного строительства можно считать клубный поселок художников на станции метро «Сокол».

Кирпичное строительство в нашей стране, наряду со строительством из бруса стало лидером в пригородах мегаполисов. Когда в начале двухтысячных тема собственного загородного коттеджа стала актуальной для среднего класса, кирпичные дома из элитного жилья превратились в объект повышенного спроса.

Таунхаус (townhouse – «дом в городе») представляет собой комплекс малоэтажных домов, которые имеют одну общую стену. У каждого дома есть собственный вход, в зависимости от проекта – гараж и палисадник. Таунхаусы появились в XIX веке в Англии и изначально выступали в качестве городских резиденций аристократов.

Когда вы уже определились с участком для будущего дома, следует приступить к следующему этапу – выбору проекта постройки. Вы можете использовать как типовой, так и индивидуальный проект строительства, который будет разрабатываться специально для вас «с нуля». Каждый вариант имеет свои достоинства и недостатки, которые следует рассмотреть, прежде чем сделать окончательный выбор.

Пожалуй, ничто не говорит о человеке красноречивее его собственного дома. О чем говорит наличие элитного дома в Подмосковье на одном из престижных направлений? О высоком социальном положении его владельца, широких финансовых возможностях, прекрасном вкусе и умении грамотно распоряжаться деньгами – ведь строительство усадьбы или виллы – это весьма выгодное капиталовложение.

На начальном этапе развития загородной недвижимости в России этот сегмент рынка, в первую очередь, ориентировался на состоятельного покупателя. Сегодня тенденция меняется, и загородное жилье перестает ассоциироваться с обязательно элитарной недвижимостью. Спрос на коттеджи эконом-класса растет, тем самым немного остужая «ценовой пожар» и давая толчок развитию рынка доступного жилья за пределами мегаполисов.

Спросите человека, далекого от риэлтерских вопросов, какое из подмосковных направлений наиболее престижное с точки зрения владения загородной недвижимостью, любой отметит Рублево-Успенское шоссе, за которым прижилось имя Рублевка. Это арена для многочисленных светских событий, а строительство на этом направлении доступно, пожалуй, лишь деловой и политической элите. Любой риэлтор без преувеличения скажет, что по уровню цен на недвижимые объекты знаменитая Рублевка оставила далеко позади другие подмосковные направления.